Bij het aangaan of aanpassen van een huurovereenkomst moeten de afspraken over onder meer de huurprijs, het gebruik van het gehuurde, onderhoud, servicekosten en de verantwoordelijkheden van verhuurder en huurder goed worden vastgelegd.
Dat geldt voor zowel woonruimte als bedrijfsruimte. Ook een bestaande huurovereenkomst kan opnieuw moeten worden bekeken, bijvoorbeeld wanneer de wetgeving verandert of de verhuursituatie wijzigt.
Ik adviseer bij het opstellen, beoordelen en aanpassen van huurovereenkomsten en huurvoorwaarden. Ook bij het onderhandelen over de inhoud van een huurovereenkomst kan ik u bijstaan.
Ook na het sluiten van de huurovereenkomst kunnen vragen of problemen ontstaan. Bijvoorbeeld over gebreken, onderhoud, huurbetaling, servicekosten of het gebruik van het gehuurde.
Bij woonruimte verandert de regelgeving regelmatig. Nieuwe regels over bijvoorbeeld huurprijs, huurdersbescherming en servicekosten kunnen gevolgen hebben voor bestaande huurovereenkomsten en de manier waarop verhuur wordt georganiseerd.
Bij bedrijfsruimte spelen andere wettelijke regels en contractuele afspraken. De vraag wat partijen precies hebben afgesproken, welk huurregime van toepassing is en wie waarvoor verantwoordelijk is, kan daarbij bepalend zijn.
Het beëindigen van een huurovereenkomst is niet altijd eenvoudig. Voor woonruimte en bedrijfsruimte gelden verschillende regels en ook de inhoud van de huurovereenkomst kan van grote betekenis zijn.
Een opzegging door verhuurder of huurder kan daarom aanleiding zijn om eerst de juridische positie te laten beoordelen. Ook wanneer een huurovereenkomst niet wordt verlengd of partijen uit elkaar willen, kan advies nodig zijn over de mogelijkheden en de juiste aanpak.
Ontstaat er een geschil met een huurder of verhuurder, dan is het belangrijk om snel te bepalen waar u juridisch staat en welke aanpak het beste past. Ik adviseer over de strategie en, als een procedure nodig is, voer ik die voor u.
Met bijna twintig jaar ervaring in de advocatuur en ruime proceservaring kan ik vanaf het begin rekening houden met de mogelijke gevolgen van een geschil en de aanpak die daarbij past.
Huurrecht staat bij verhuurders en vastgoedbeleggers niet op zichzelf. Een huurrechtelijk probleem kan gevolgen hebben voor de exploitatie van vastgoed en voor de relatie met de huurder.
Mijn praktijk op het gebied van huurrecht, vastgoed en bouwrecht maakt het mogelijk om die verschillende aspecten in samenhang te beoordelen.
Heeft u een huurrechtelijke vraag of is er een geschil met uw huurder? Neem dan contact op. Ik bespreek graag met u wat er juridisch mogelijk is en welke aanpak het beste past.
Ik ben Maikel Exterkate, advocaat met bijna 20 jaar ervaring. Ik adviseer ondernemers en professionele partijen over bouwrecht, huurrecht, vastgoed en commerciële contracten. Daarnaast heb ik ruime ervaring met het voeren van procedures bij de rechtbank, in hoger beroep, in kort geding en bij de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen. Ik benader juridische zaken praktisch. Eerst wil ik begrijpen wat er speelt. Vervolgens bespreek ik de mogelijkheden en risico's, zodat u weet waar u aan toe bent. Heeft u een probleem met een contract of een geschil? Of wilt u weten waar u juridisch staat? Neem gerust contact met mij op.
EXTERKATE ADVOCATUUR B.V.
Postbus 480
5240 AL Rosmalen
KvK 96223545